{"id":2393,"date":"2023-11-30T11:23:00","date_gmt":"2023-11-30T11:23:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rosarioduarte.pt\/direito-de-preferencia\/"},"modified":"2026-03-30T16:49:19","modified_gmt":"2026-03-30T16:49:19","slug":"direito-de-preferencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rosarioduarte.pt\/fr\/direito-de-preferencia\/","title":{"rendered":"Droit de pr\u00e9emption"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019est-ce que le droit de pr\u00e9f\u00e9rence ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Le droit de pr\u00e9f\u00e9rence conf\u00e8re \u00e0 une personne la priorit\u00e9 pour conclure un contrat d\u00e9termin\u00e9 par rapport \u00e0 toute autre, \u00e0 condition qu\u2019elle accepte les m\u00eames termes et conditions qu\u2019un tiers.\u200b<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment cela fonctionne-t-il en pratique ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>L\u2019accord est unilat\u00e9ral. La partie li\u00e9e par l\u2019accord n\u2019est tenue que si elle d\u00e9cide effectivement de conclure le contrat et en communique formellement les conditions au b\u00e9n\u00e9ficiaire.\u200b<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9lais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>G\u00e9n\u00e9ral :<\/strong>\u00a08 jours \u00e0 compter de la communication.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Locataires :<\/strong>\u00a030 jours en cas de vente d\u2019un bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Entit\u00e9s publiques :<\/strong>\u00a010 jours pour les biens situ\u00e9s en zone de r\u00e9habilitation urbaine, en zone prot\u00e9g\u00e9e ou dans un immeuble class\u00e9.\u200b<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Entit\u00e9s publiques<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>L\u2019\u00c9tat, les municipalit\u00e9s et les r\u00e9gions autonomes disposent d\u2019un droit de pr\u00e9f\u00e9rence sur certains biens. Il est possible de v\u00e9rifier ce statut via le portail\u00a0<em>Casa Pronta<\/em>, qui permet aux vendeurs ou aux agences immobili\u00e8res de publier les conditions essentielles de la vente et de centraliser la consultation par les diff\u00e9rentes entit\u00e9s.\u200b<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Violation du droit<\/strong><br><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En cas de violation du droit, le b\u00e9n\u00e9ficiaire peut :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Demander une indemnisation au titre de la responsabilit\u00e9 contractuelle.<\/li>\n\n\n\n<li>Si le droit a une \u00ab efficacit\u00e9 r\u00e9elle \u00bb, intenter une\u00a0<strong>action en substitution<\/strong>\u00a0(<em>ac\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia<\/em>) dans un d\u00e9lai de 6 mois \u00e0 compter de la connaissance de l\u2019ali\u00e9nation, afin de se substituer \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur. Le prix doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 dans les 15 jours suivant l\u2019introduction de l\u2019action.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"ql-heading\">Duarte Marques Mano | <a href=\"mailto:info@rosarioduarte.pt\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">info@rosarioduarte.pt<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a class=\"btn gray\" href=\"http:\/\/eepurl.com\/gyHAu1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inscrivez-vous \u00e0 notre Newsletter<\/a><br>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading ql-heading\">Contactez-nous <a href=\"https:\/\/www.rosarioduarte.pt\/fr\/contacts\/\">ici<\/a> et planifiez votre r\u00e9union.<\/h5>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u2019est-ce que le droit de pr\u00e9f\u00e9rence ? 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