{"id":2611,"date":"2025-01-10T12:01:00","date_gmt":"2025-01-10T12:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rosarioduarte.pt\/direito-real-de-habitacao-duradoura\/"},"modified":"2026-04-02T14:37:32","modified_gmt":"2026-04-02T14:37:32","slug":"direito-real-de-habitacao-duradoura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rosarioduarte.pt\/fr\/direito-real-de-habitacao-duradoura\/","title":{"rendered":"Droit R\u00e9el de Logement Durable (DHD) : une Solution Hybride"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019est\u2011ce que le Droit R\u00e9el de Logement Durable (DHD) ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><br>Le DHD permet \u00e0 une ou plusieurs personnes de r\u00e9sider de mani\u00e8re permanente et viag\u00e8re dans un logement, moyennant le versement d\u2019une caution et d\u2019un loyer mensuel. Il s\u2019agit d\u2019une voie interm\u00e9diaire entre l\u2019achat et la location, combinant des \u00e9l\u00e9ments des deux r\u00e9gimes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment est\u2011il constitu\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9ligibilit\u00e9<\/strong><br>Tout propri\u00e9taire (personne physique ou morale) peut constituer un DHD, \u00e0 condition que le bien soit libre de charges (hypoth\u00e8ques, etc.) et dans un \u00e9tat de conservation au moins moyen. Toute personne peut \u00eatre r\u00e9sidente dans le cadre d\u2019un DHD.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Formalit\u00e9s<\/strong><br>Le DHD est \u00e9tabli par acte notari\u00e9 ou par document priv\u00e9 avec signatures reconnues, puis inscrit au registre foncier dans un d\u00e9lai de 30 jours.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Co\u00fbts et dur\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Caution<\/strong><br>Entre 10% et 20% de la valeur marchande m\u00e9diane du bien (selon les donn\u00e9es de l\u2019INE). Elle peut \u00eatre rembours\u00e9e partiellement ou totalement si le r\u00e9sident renonce au DHD au cours des 30 premi\u00e8res ann\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Loyer mensuel<\/strong><br>Montant librement fix\u00e9 entre le propri\u00e9taire et le r\u00e9sident.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e<\/strong><br>Droit viager d\u2019occupation, le r\u00e9sident pouvant toutefois y renoncer \u00e0 tout moment.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Principaux avantages<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour le r\u00e9sident<\/strong><br>S\u00e9curit\u00e9 de logement \u00e0 vie avec un investissement initial inf\u00e9rieur \u00e0 l\u2019achat, et possibilit\u00e9 d\u2019hypoth\u00e9quer son droit DHD pour obtenir un financement destin\u00e9 \u00e0 la caution.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour le propri\u00e9taire<\/strong><br>Rentabilit\u00e9 stable, r\u00e9duction des co\u00fbts de gestion (le r\u00e9sident prend en charge l\u2019entretien, les taxes municipales et l\u2019IMI) et r\u00e9cup\u00e9ration du bien en bon \u00e9tat \u00e0 l\u2019issue du DHD.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"ql-heading\">Rita Duarte | <a class=\"ql-link\" href=\"mailto:rduarte@rosarioduarte.pt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">rduarte@rosarioduarte.pt<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a class=\"btn gray\" href=\"http:\/\/eepurl.com\/gyHAu1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inscrivez-vous \u00e0 notre Newsletter<\/a><br>\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading ql-heading\"><strong>Contactez-nous <a href=\"https:\/\/www.rosarioduarte.pt\/fr\/contacts\/\">ici<\/a> et planifiez votre r\u00e9union.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u2019est\u2011ce que le Droit R\u00e9el de Logement Durable (DHD) ? 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