Que sont les Visas Gold (ARI) ?
Le régime d’Autorisation de Résidence pour Investissement (ARI), plus connu sous le nom de visa gold, est en vigueur depuis le 8 octobre 2012. Il permet à des investisseurs étrangers d’obtenir un permis de résidence lié à une activité d’investissement pour une durée minimale de cinq ans. Les principales voies d’investissement sont :
- Transfert de capitaux d’au moins 1 000 000 €.
- Création d’au moins 10 emplois.
- Acquisition de biens immobiliers d’une valeur minimale de 500 000 €.
À qui s’adresse ce régime ?
Il est destiné aux ressortissants de pays tiers (hors UE/EEE/Suisse) qui réalisent un investissement éligible, à titre personnel ou via une société établie au Portugal ou dans un autre État membre de l’UE disposant d’un établissement stable au Portugal. Il ne s’applique pas aux citoyens portugais ni aux autres citoyens de l’UE/EEE.
Quels sont les changements ?
Le 5 février 2020, le Parlement a approuvé une autorisation législative permettant de restreindre l’octroi des visas gold fondés sur l’investissement immobilier dans les communes littorales et les zones métropolitaines sous forte pression, notamment Lisbonne et Porto. Les objectifs sont de :
- Favoriser l’investissement dans les régions à faible densité et à l’intérieur du pays.
- Encourager la réhabilitation urbaine, la préservation du patrimoine culturel et les projets à forte valeur environnementale ou sociale.
- Réduire la pression sur le marché immobilier et renforcer la cohésion territoriale.
Quel est l’impact ?
Cette mesure limite, mais ne supprime pas, le régime ARI. Les visas déjà accordés demeurent valables, de même que leurs renouvellements et les droits au regroupement familial correspondants. Les visas gold restent également accessibles aux investisseurs qui créent des entreprises et des emplois dans les zones métropolitaines de Lisbonne, Porto et sur le littoral.
Rita Duarte | [email protected]
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